Актив

В личных финансах активы принято делить на:

• Реальные (определение активов по Кийосаки);
• Прочие активы.

Реальные активы в отличие от прочих приносят доход. Прочие же активы чаще всего, наоборот, увеличивают расходы. Наиболее наглядный пример – это недвижимость. Квартира, которая сдаётся в аренду, - реальный актив. Жильё, в котором вы проживаете, - прочий актив. Оно не только не приносит никакого дохода, но и увеличивает расходы на его содержание (коммунальные платежи, текущий, капитальный ремонт и т.д.) Важно отметить, что дебиторская задолженность (Вам должны) может тоже являться реальным активом, если деньги заняты под проценты.

Инвестируемые суммы тоже являются реальными активами. За счёт капитализации даже небольшие суммы через продолжительное время могут превратиться в миллионы денежных знаков.

Конечно, только реальные активы генерируют пассивный доход и позволяют добиться того, чтобы пассивный доход превышал текущие расходы. Такое прекрасное состояние личных финансов называется финансовая независимость. В такой ситуации человеку не обязательно трудиться, можно просто наслаждаться прелестями жизни.

Важно учитывать все активы. Реальные само собой, но и прочие тоже. Так как ряд прочих активов можно перевести в реальные.